Huis

€ 160.000

9500 Geraardsbergen

3
143m²
1

Omschrijving Ref.: 7708539

Instapklare woning te Overboelare met 3 slaapkamers en tuin

Op zoek naar een praktische woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Geraardsbergen?

Dan stellen wij u graag deze rijwoning voor, nabij tal van faciliteiten (school, winkels, gemeentehuis, horeca, bibliotheek, openbaar vervoer,...).

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en is gelegen op een perceel van 1 a. 71 ca. met zowel een overdekt als een niet-overdekt terras en tuin.

Indeling:

•Kelder

» Badkamer (4m²)
» Ruime berging en wasplaats (30m²)
» Terras (6 m²)
» Zuid-oost georiënteerde tuin (91 m²)

•Gelijkvloers:

» Inkomhal (5 m²)
» Ruime leefruimte (32 m²)
» Keuken (5 m²)
» Toilet
» Overdekt terras (7 m²)

• Eerste verdieping

» Nachthal (4 m²)
» 2 slaapkamers (19,2 m² - 12,44 m² )

• Tweede Verdieping

» 3e slaapkamer (22,57 m²)

• Bijzonderheden:

» Ruime instapklare rijwoning die momenteel verhuurd is (investering);
» locatie nabij het centrum, alle faciliteiten op wandelafstand;
» Gebouwscore D i.v.m. wateroverlast bij hevige regenval betreft voornamelijk de tuin en achtergevel.

Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!

Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!

Uw contact

Jens Lanneer 0487/78.51.27 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 160.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders

Ligging

Buurt: Stadsrand, uitzicht op de tuin
School nabij: 600m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 600m
Sportcentrum nabij: 850m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 143,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1951
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 65 m²
Gevelbreedte: 5,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 171,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,00 m
Tuin: Ja (95,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 5,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 22,57 m²
Slaapkamer 2: 19,20 m²
Slaapkamer 3: 12,44 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 13,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 395 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250707-0003634822-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 15/06/2017
Type verwarming: Pellets
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/07/2025
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee