Huis
€ 378.000

1540 Herne
    • delen

Omschrijving Ref.: 7808516

Langgevelhoeve met instapklare aanbouw op perceel van 60a.


Met veel enthousiasme stelt Vastgoed Lanneer deze langgevelhoeve voor, waar comfortabel wonen en ruimte voor de toekomst perfect samenkomen.

Op een prachtig perceel van maar liefst 59 a. 90 ca. geniet je van een unieke combinatie: een instapklare, recente houtskeletbouw, een hoeve die vormgegeven kan worden naar smaak én een bijzonder ruime tuin die zich uitstekend leent als weide voor dieren of ecotuin. Er is tevens een aparte toegang naar de weide/tuinzone.

De recente aanbouw van 60 m² biedt vandaag alles om comfortabel en gezellig te wonen. Dankzij de grote raampartijen en de terrassen voor- en achteraan geniet je volop van het groen rondom. De waterpartij en het uitzicht zorgen daarbij voor een aangename buitenomgeving waar je heerlijk kunt ontspannen.

De langgevelhoeve, kenmerkend voor de streek, van 123 m² vormt dan weer het echte potentieel van deze eigendom. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als wasplaats, technische ruimte en opslag, maar de indeling biedt heel wat mogelijkheden voor wie zijn woning verder wil uitbouwen. Denk bijvoorbeeld aan meerdere slaapkamers, een bureau, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook een kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden.

Zo combineert deze eigendom het beste van twee werelden: vandaag instapklaar wonen, terwijl je de authentieke hoeve stap voor stap kunt renoveren en naar eigen wensen kunt invullen.

Ook buiten is er bijzonder veel ruimte, onder andere dankzij de straatbreedte van maar liefst 37 meter zijn er nog heel wat mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het maken van een aparte toegang en parking links van de hoeve opdat de tuin aan de rechterzijde volledig benut en verder ingegroend kan worden.

Achteraan strekt de tuin zich verder uit en geniet je van prachtige, open vergezichten. De grote oppervlakte biedt hier tal van mogelijkheden: een ruime speel- of ontspanningszone, een tuin met fruitbomen, maar bovenal een ideale plek voor dierenliefhebbers die hun dieren graag letterlijk bij de deur hebben.

Ben je op zoek naar een eigendom waar je vandaag comfortabel kunt wonen en tegelijk alle ruimte krijgt om morgen jouw eigen woonverhaal te schrijven? Dan is deze absoluut een bezoek waard.

Wenst u meer info of een bezoek?
Twijfel niet en bel of mail ons via jens@vastgoedlanneer.be

Vastgoed Lanneer - Dat is immo & meer!


Uw contact

Jens Lanneer 0487/78.51.27
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 378.000,00
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 582,00

Ligging

Buurt
Landelijk, Open ligging
School nabij
3.500m
Winkels nabij
1.700m
Openbaar vervoer nabij
2.000m
Station nabij
Ja
Sportcentrum nabij
2.600m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
172,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2022
Renovatiejaar
2022
Staat
Hernieuwd
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
172 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
5.990,00 m²
Terreindiepte
128,00 m
Breedte aan straatkant
37,00 m
Tuin
Ja (5.782,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
Ja

Indeling

Woonkamer
26,00 m²
Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
10,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
1
Terras
50,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Specifieke ruimtes

Werkplaats
Ja

Energie

EPC
6 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260530-0003874600-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
22/05/2026
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.