Villa
€ 385.000

1540 Herne
    • delen

Omschrijving Ref.: 6252022

Instapklare villa met 3 slaapkamers en mooie tuin in Herne


Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en aangename tuin? Lees dan snel verder, want deze prachtige villa in het mooie Herne staat te koop!

Deze goed gelegen woning kreeg onder meer door haar verwarming van elektrische accumulatoren het EPC label F en heeft dus renovatieplicht. Maar gezien de goede isolatie in de woning en zeer goede structurele staat, kan dit via weinig ingrijpende werken makkelijk teruggebracht worden naar een EPC label C. Diverse simulaties/mogelijkheden te bespreken op kantoor.

Deze villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en een perceeloppervlakte van 750 m².

Indeling:

Aangelegde voortuin en brede beklinkerde oprit met zij inrit met carport

• Gelijkvloers:
» Inkomhal met gastentoilet (10 m²)
» Leefruimte (32,5 m²)
» Volledig geïnstalleerde half-open keuken ( 15 m²) met toegang naar de lichtrijke veranda (21 m²) die aansluit op het terras en tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis met zonneterras.
» Praktische berging (8 m²)
» Garage met sectionaalpoort (19 m²)

• Eerste verdieping:
» Ruime nachthal (6 m²)
» 3 slaapkamers (21 m² - 15,5 m² - 10,5 m²)
» Badkamer met wastafel en luxe inloopdouche (15,5 m²)

• Bijzonderheden:
» Goed gelegen, rustig in het groen, maar toch overal dichtbij.
» Instapklaar!
» Aangelegde oprit met doorrit rechts van het huis naar carport. Inpandige garage.

Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!

Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!


Uw contact

Jens Lanneer 0487/78.51.27
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 385.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.105,00

Ligging

Buurt
Landelijk, rustig
School nabij
700m
Winkels nabij
350m
Openbaar vervoer nabij
92m
Sportcentrum nabij
1.600m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
175,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1987
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
120 m²
Gevelbreedte
11,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
750,00 m²
Breedte aan straatkant
25,00 m
Tuin
Ja (380,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
17
Parkings buiten
5
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
21,00 m²
Eetkamer
12,00 m²
Keuken
15,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
21,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
1
Terras
95,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
545 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240925-0003385928-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Elektrische accumulatoren
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
17/09/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.