Appartementsgebouw
€ 389.000

Stationsstraat 72, 1540 Herne
    • delen

Omschrijving Ref.: 6261975

Instapklaar duplexappartement + commercieel gelijkvloers


Groot duplexappartement met commercieel gelijkvloers + zij-inrit (garage/berging) en tuin aan het station van Herne!

Mogelijkheid tot creëren van een bijkomend gelijkvloers appartement + bureaus en showroom.

Op wandelafstand van het station, sportfaciliteiten en nieuwbouwsites, kortom dé strategische ligging om talloze commerciële mogelijkheden waar te maken!
Breed pand met grote vitrine en eindeloze mogelijkheden.

Huidige indeling:
• Kelder

• Commercieel gelijkvloers:
» Commerciële ruimte met vitrine en bar (70m²)
» Vergader/feestzaal (22m²)
» Kitchenette (3.5m²)
» Bureau (26m²) uitgevend op de tuin (80m²) met tuinberging (30m²)
» Grote zijgang/berging via garagepoort (70m²)
» Sanitaire faciliteiten (10m²).
» Inkom duplex appartement. 

• Eerste verdieping: 
» Inkomhal met gastentoilet 
» Ruime leefruimte (46 m²) 
» Keuken (17m²)
» Aanpalend groot terras (37 m²), 
» Berging/stooklokaal  
» Slaapkamer (11m²)

•Tweede verdieping
» Nachthal 
» Badkamer met douche en dubbele wastafel, toilet (8.5m²)
» 3 ruime slaapkamers (20m² - 11m² - 10m²)

Bijzonderheden: 
» Dankzij de grootte en strategisch goede ligging biedt dit pand u talloze (commerciële) opportuniteiten om uw droom waar te maken! 

Wil jij deze kans zeker niet missen? 
Contacteer ons dan via de contactknop of jens@vastgoedlanneer.be met uw beschikbaarheden.
Wij nemen aansluitend zo spoedig mogelijk met u contact op. 

Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!


Uw contact

Jens Lanneer 0487/78.51.27
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 389.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Beschikbaarheid datum
01 Oktober 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.965,00
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Handelsligging, nabij station
School nabij
800m
Winkels nabij
20m
Openbaar vervoer nabij
10m
Sportcentrum nabij
100m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
353,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
1992
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Oppervlakte hoofdgebouw
270 m²
Gevelbreedte
9,00 m
Oriëntatie voorgevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
365,00 m²
Tuin
Ja (80,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
2

Indeling

Keuken
17,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
20,00 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Slaapkamer 4
10,00 m²
Douchekamers
1
Toiletten
5
Terras
37,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
297 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230825-0002095338-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
27/06/2022
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Telefooncentrale
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
04/09/2023
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
H
Kadaster nummer
225
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.